金融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国(guó)民(mín)经(jīn被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗g)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗行态势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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