今(jīn)天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享出租厂(chǎng)房预(yù)收的半年租金(jīn)怎么入账 ，其中也(yě)会对预收半(bàn)年(nián)租金(jīn)98000进行(xíng)解释(shì)，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站(zhàn) ，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

租赁厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)如何做(zuò)账务(wù)处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用(yòng)科目。厂房租金，租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入 ”制造费(fèi)用“科目，租(zū)期在(zài)一年以上的(de) ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在(zài)租(zū)赁(lìn)期(qī)内平均摊销会(huì)计处理：支付时(shí)，借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入(rù)“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收(shōu)到的租金账务处理(lǐ)，收到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银行存(cún)款等，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是(shì)什(shén)么(me)，正常是(shì)入待(dài)摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接计入管理费(fèi)用。租赁费(fèi)指企(qǐ)业(yè)以(yǐ)租赁(lìn)方式租入(rù)的(de)营业用房、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以先计入“预付账(zhàng)款”科(kē)目核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金(jīn)和租金的做(zuò)账处理。核算押(yā)金时，一般(bān)通过其他(tā)应收款科目处(chù)理；核(hé)算租(zū)金时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费用(yòng)科目处(chù)理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付(fù)房租费并按月进行房(fáng)租的摊销时(shí)，应(yīng)通过(guò)“预付账款”或(huò)“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目核(hé)算(suàn)。其中，预付一(yī)年及一年以内(nèi)房租费用 ，应通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款”科(kē)目核算；预付一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房租费用应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果(guǒ)是(shì)用于(yú)经营管理的办公(gōng)楼，则(zé)通(tōng)过“管理(lǐ)费(fèi)用”科(kē)目(mù)核(hé)算；如果是用于销售的门市(shì)部，则(zé)通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产(chǎn)品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他(tā)业(yè)务收(shōu)入”账户用(yòng)于核算企业除主营业务(wù)收(shōu)入以外的其他销售或其(qí)他业务的(de)收入，在“其(qí)他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户(hù)期末应(yīng)无余额(é)。

公司预(yù)收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-进项税额，贷(dài)：其(qí)他(tā)应付款 。其他应付(fù)款，是指应付(fù)、暂收其他单位(wèi)或个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入固定资产租(zū)金(jīn) 、应付租(zū)入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望(wàng)采纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一年及一年以内的房租(zū)且取得对应发票时，应当通过“预付(fù)账款”科(kē)目以及(jí)“应(yīng)交税费(fèi)——应交增值税（进项税额(é)）”科目(mù)进(jìn)行核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租(zū)且取得对应发(fā)票(piào)时，应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金(jīn)收入时(shí) ，借：银(yín)行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租(zū)赁方，一次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计(jì)分(fēn)录如下(xià)：收到一年的租金并一次性开具发(fā)票，一(yī)次性计(jì)入(rù)收入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定税务(wù)处(chù)理与现行会计处理一致，不形成(chéng)税(shuì)务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的(de)租金(jīn)和装修费(fèi)用作为商贸型企(qǐ)业(yè)的费用支出，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费用不能(néng)作为直接(jiē)费用化，按受益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他(tā)业务收入会计科目中。租金计入科(kē)目 按(àn)期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等科目(mù)，贷(dài)记(jì)“投资性房地产累(lèi)计(jì)折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的(de)租金收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务收入 ”会计(jì)科目核(hé)算(suàn)，其(qí)相关的会计(jì)分录(lù)如下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评(píng)估(gū)的范畴(chóu)。房地产评(píng)估是对(duì)房地产资产价值进(jìn)行(xíng)评估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理的(de)市场价(jià)值、租(zū)金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你(nǐ)要什(shén)么样(yàng)的资质了(le) 。公(gōng)司的话，看你什么评估公司(sī)，房(fáng)产评估公司(sī)、资产(chǎn)评估公(gōng)司都可以出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么(me)地方上。房地(dì)产估(gū)价机构资质(zhì)等级分为(wèi)三级 。国务院建设(shè)行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门负责一级(jí)房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而(ér)是指(zhǐ)一般(bān)意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评(píng)估报(bào)告里 。这种经济行(xíng)为在上市公司与其(qí)母公司(sī)之间(jiān)运作的情况越来越多(duō)，主要是减少(shǎo)双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特(tè)别强调指出：二手带(dài)租约(yuē)出售商铺的价值(zhí)评估，对于租期(qī)内的(de)租金收益必须严(yán)格按照(zhào)租(zū)赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常交易价格(gé)。注(zhù)意(yì)：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建(jiàn)筑面积原则上不超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配(pèi)套基本生活(huó)设(shè)施。租(zū)金则(zé)按不(bù)高于同地段同(tóng)品质市场(chǎng)租(zū)赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在(zài)满足需求的情况下，可按(àn)保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房(fáng)租(zū)金(jīn)标准(zhǔn)面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大(dà)的话，则要在(zài)未来到期(qī)内(nèi)摊销，进账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用或管(guǎn)理费用，或(huò)记(jì)入预付(fù)帐款，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以后年度的(de)，应记入预付帐款或长期(qī)待(dài)摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算(suàn)管(guǎn)理(lǐ)费用的发(fā)生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关的(de)税(shuì)费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应缴税费(fèi)——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放(fàng)在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的，计入“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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