大(dà)家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明(míng)你跟(gēn)泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一(yī)个(gè)上海的(de)朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的(de)股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后(hòu)半天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行网点，外(wài)加(jiā)要(yào)求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单(dān)，也(yě)是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个要求(qiú)银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭(xù)称，为提高(gāo)认购门槛，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎(liè)。

　　为什(shén)么(me)富(fù)人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均(jūn)套(tào)面(miàn)积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最(zuì)保守(shǒu)的(de)倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的(de)认购火(huǒ)爆程度，预计该批次(cì)的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满分户(hù)，也就意(yì)味(wèi)着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋不朽的意思友圈有个(gè)大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则(zé)是先以别人的名义(yì)购(gòu)房，以后通过交易(yì)等(děng)方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪(háo)一(yī)日夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分(fēn)化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨(jù)大且创了(le)新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生(shēng)率没出(chū)现(xiàn)转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可(kě)能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 不朽的意思