刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题主管部门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策(cè)和(hé)制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数(shù)据库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服(fú)务的(de)需求。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产状况的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高(gāo)的(de)地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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