今天给各(gè)位分享出租厂房(fáng)预(yù)收的半年租金怎么(me)入账(zhàng) ，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)预收(shōu)半年租金98000进(jìn)行解释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注本(běn)站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的(de)账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁(lìn)厂房租金如(rú)何(hé)做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一(yī)年以内的直(zhí)接计入 ”制造(zào)费用“科(kē)目，租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销会计处理(lǐ)：支付时，借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷(dài)：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税(shuì)-销项(xiàng)税额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方(fāng)法是：要看(kàn)租(zū)什么 ，用途(tú)是什么，正常是入(rù)待(dài)摊费用，最省(shěng)事的办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先(xiān)计(jì)入(rù)“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和(hé)租金的(de)做(zuò)账处理(lǐ)。核算押金时，一般通(tōng)过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用科(kē)目处(chù)理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么(me)做账务处理?

企业预付(fù)房租费并按月进行房租(zū)的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年(nián)以内房(fáng)租(zū)费用 ，应通过(guò)“预(yù)付账款”科目核算(suàn)；预(yù)付(fù)一年以(yǐ)上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如(rú)果(guǒ)是(shì)用于经(jīng)营(yíng)管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于销(xiāo)售的门市(shì)部，则(zé)通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于产品(pǐn)生产(chǎn)的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科(kē)目核(hé)算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算企业除主营(yíng)业务收入以外的其他销售或(huò)其(qí)他业(yè)务的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户(hù)期(qī)末应无余(yú)额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是指应付、暂(zàn)收(shōu)其他单(dān)位或个人的(de)款项(xiàng) ，如应付经营租(zū)入(rù)固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租(zū)金(jīn)、存入保证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以内的房租(zū)且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科(kē)目以及“应交税(shuì)费——应交增(zēng)值税（进项税(shuì)额）”科目进行核算(suàn)；预付(fù)一(yī)年(nián)以(yǐ)上的房租(zū)且(qiě)取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算(suàn) 。arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算>

一次性收取(qǔ)三年(nián)租金收入时(shí) ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开(kāi)具一(yī)年的租赁发(fā)票(piào) ，收(shōu)一年的租(zū)金，其会(huì)计(jì)分录如下：收(shōu)到(dào)一年的租(zū)金(jīn)并一次性开具发票(piào)，一次性计入(rù)收入 。

取得(dé)租(zū)金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行(xíng)会计处理(lǐ)一致(zhì)，不(bù)形成(chéng)税务处理的时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租(zū)金(jīn)和(hé)装修费用(yòng)作为商贸型企业(yè)的(de)费用支出(chū)，并按受益期摊(tān)销。装(zhuāng)修(xiū)费用(yòng)不能作为直接(jiē)费用化，按受益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其(qí)他(tā)业务收入(rù)会(huì)计科目中。租金计(jì)入科(kē)目 按期(qī)(月)对投资性(xìng)房(fáng)地产计提折旧(jiù)或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性房(fáng)地产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的租金(jīn)收入应该计入“其(qí)他(tā)业务收入 ”会计科目(mù)核算，其相(xiāng)关的会计分(fēn)录如下(xià)：借：应收账款/银(yín)行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应(yīng)交增(zēng)值税（销项税(shuì)额）。借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于房(fáng)地产评估的范畴。房地产评估是对(duì)房地产资产(chǎn)价(jià)值(zhí)进行评估和估(gū)算的(de)过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价(jià)值、租金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看你要(yào)什么(me)样的资质了(le) 。公(gōng)司的话(huà)，看你什么评估公司，房产评(píng)估公(gōng)司、资产评估公(gōng)司都(dōu)可以出这(zhè)类报告。主(zhǔ)要看你用到什么(me)地方上。房地产估价(jià)机构资质等级(jí)分(fēn)为三级 。国务院建设(shè)行政(zhèng)主管部(bù)门负责一级(jí)房地(dì)产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是(shì)指一(yī)般意义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需(xū)要在资(zī)产评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需(xū)要披露在资产评估(gū)报(bào)告里 。这种经济行为在上市公司(sī)与其母公司之间(jiān)运(yùn)作的(de)情况越来(lái)越(yuè)多(duō)，主(zhǔ)要(yào)是(shì)减少双方的(de)关联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评估决定估价额(é) 这里需要特别(bié)强调指出：二手(shǒu)带(dài)租约出售商铺的价值评估(gū)，对(duì)于租期内的租金收益(yì)必须严格(gé)按照(zhào)租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那(nà)是非(fēi)正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估(gū)需要估价(jià)人员有丰富(fù)的(de)专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过(guò)70平方(fāng)米 ，并(bìng)配套基本(běn)生(shēng)活(huó)设(shè)施(shī)。租金则按(àn)不高于同地(dì)段同品(pǐn)质市场租赁住(zhù)房租金(jīn)的85%评估确(què)定。在满足需求的(de)情况下，可按(àn)保障性租赁住房(fáng)租金标(biāo)准面向社(shè)会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额(é)很(hěn)大的话，则要在未(wèi)来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊(tān)费用，在(zài)以后年度(dù)摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内(nèi)平均(jūn)摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使用房(fáng) ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费(fèi)，如果为管(guǎn)理用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租(zū)金入(rù)账时(shí) ，当(dāng)年(nián)度的(de)，可(kě)直(zhí)接(jiē)记入营业费用或管理费(fèi)用(yòng)，或记入(rù)预(yù)付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算(suàn)管(guǎn)理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了(le)相关的(de)税费 借：无(wú)形资产 借：固(gù)定资产 借(jiè)：应缴税费——契税(shuì)（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租(zū)期在(zài)一(yī)年(nián)以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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