林地转让必须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要(yào)得(dé)到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要(yào)过宁波慈溪的邮编是多少户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集(jí)体经(jīng)济组织的(de)林(lín)地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以(yǐ)森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批(宁波慈溪的邮编是多少pī)准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行(xíng)的(de)，依(yī)法成立在先的合(hé)同一(yī)方，有权要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利宁波慈溪的邮编是多少义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为(wèi)其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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