金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套利(魏承泽作品集 魏承泽一类的作者lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。

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