金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方套(tào)房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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