刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(gu中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思ī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(z中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思hēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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