刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　<母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理strong>01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理)多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国房产信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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