上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席(xí)执行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内部的权(quán)重要超过他(tā)的前(qián)任们(men)。据(jù)了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地(dì)产（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的(de)产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股(gǔ)集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城市(shì)运(yùn)营(yíng)商转变，这(zhè)也是(shì)李(lǐ)从(cóng)瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的(de)十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票(pià寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册o)，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房(fán寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册g)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学机械(xiè)工(gōng)程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技术资(zī)格(gé)，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团(tuán)后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经(jīng)理，中化集团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员(yuán)及(jí)首席(xí)执(zhí)行官(guān)的(de)陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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