刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环(huán)境(jìng)保(bǎo)护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和社会运转需要(yào)唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不(bù)动产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民(mín)越集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共(gòng)产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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