刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01<俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗/strong>全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为(俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗wèi)全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的(de)前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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