上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环(huán)境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再(zài)担任(rèn)在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根(gēn)被(bèi)董事(shì)会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称(chēng)，原任首席(xí)执(zhí)行(xíng)官的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华(huá)东区(qū)域(yù)总裁(cái)陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗style="DISPLAY: none">港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出(chū)任中(zhōng)化(huà)方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴(xīng)在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中国金(jīn)茂(mào)控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在(zài)名(míng)称中(zhōng)抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商向城市运营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两(liǎng)翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了(le)从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副(fù)总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他(tā)持有的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持(chí)股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显示(shì)，今年前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有限公司(sī)总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部(bù)党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的(de)陶(táo)天海，此次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗