过乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思去(qù)辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过(guò)去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股(gǔ)票(piào)存在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续(xù)二十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思)股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一个(gè)面临(lín)强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿(ná)地、开(kāi)发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如(rú)三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏(huài)了(le)房地(dì)产业(yè)的生(shēng)态环境(jìng)，也会严(yán)重地损(sǔn)害了(le)它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了(le)中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干(gàn)这(zhè)乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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