金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思rong>37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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