金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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