5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上海(帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好hǎi)市购首(shǒu)套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè):家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于(yú)本(běn)市实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)租(zū)赁提取规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金贷款规定的(de)多子女(nǚ)家庭购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷(dài)款时(shí)至少有一(yī)个(gè)子女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需(xū)符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关(guān)政策规定(dìng)租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷(dài)款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积(jī)金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一(yī)名未成年子(zi)女与申(shēn)请(qǐng)人或(huò)配(pèi)偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可(kě)提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发(fā)展改(gǎi)革委(wěi)、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于(yú)进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套(tào)支持措施(shī)，完善和落实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化(huà)生(shēng)育(yù)政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养(yǎng)育未成(chéng)年子(zi)女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积金个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额(é)按(àn)现(xiàn)行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个(gè)子(zi)女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育(yù)二(èr)孩的家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房申请帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积(jī)金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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