金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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