金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP当年非典为什么神秘结束了trong>，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需(xū)求释放。

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