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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 深夜突发:许家印成为被执行人!又一数据爆冷,贵金属重挫

  昨天深夜,恒大(dà)突(tū)然发(fā)布公告,许家印被成被执行人。

  中(zhōng)国恒大5月12日发布公告称(chēng),公司收到广东省广(guǎng)州市(shì)中级人民(mín)法院(yuàn)就深圳国际仲裁院的仲裁裁决所发出的(de)执行通知书。本(běn)公司、本公司附属公司,即广州市凯隆(lóng)置业有(yǒu)限(xiàn)公司,以及本公司控股股东及(jí)执行董事许家印是该执(zhí)行通知的被执(zhí)行人(rén)。

  深夜突发:许家印成(chéng)为被执行人!美军紧急增兵(bīng),1天逮捕超1万人!又一数据爆冷,贵金属重挫(cuò)

  公告(gào)称,该(gāi)仲(zhòng)裁涉(shè)及和信恒聚(深(2024年房价会继续下跌吗shēn)圳)投资(zī)控股中心(xīn)于2016年12月及2020年11月期间与相关被申请人签订有关恒大地产(chǎn)集团有限(xiàn)公司的增资(zī)及相关协议,向恒大(dà)地产增资人民(mín)币50亿元以取(qǔ)得恒大(dà)地(dì)产(chǎn)约1.6%股权。恒大地产终止对深(shēn)圳经济(jì)特(tè)区房地产(集团)股份有限公司的(de)重组计划(huà),仲裁申请人(rén)要求本公司、恒大(dà)地产(chǎn)、广(guǎng)州凯隆及(jí)许家印履行(xíng)增资协(xié)议项下的回购承(chéng)诺及(jí)支付尚欠分(fēn)红、违约金及收益。

  根据该执行通(tōng)知,被(bèi)执(zhí)行的(de)事项为:(1)广州凯(kǎi)隆、许家(jiā)印支付恒大地产2020年度分(fēn)红的差额补足(zú)款约(yuē)人民币2.04亿元,并承(chéng)担(dān)违约金约人(rén)民币5153万(wàn)元(yuán);(2)许家(jiā)印、本(běn)公司以(yǐ)人民币50亿元回购仲裁申请人持(chí)有的恒(héng)大地产(chǎn)股权(quán);(3)本(běn)公司(sī)支(zhī)付(fù)仲裁申请人持(chí)有恒大地产(chǎn)自2021年2月1日起计(jì)至完成回购(gòu)的补偿约人民币7.7亿元;(4)本公(gōng)司、广州凯隆、许(xǔ)家印支付约人民币3553万(wàn)元的律师费、仲裁费及执行费。

  据每(měi)日(rì)经济新闻(wén)报道,多名市场和法律人士称,通(tōng)过仲裁和(hé)执行(xíng)寻求解(jiě)决是(shì)市场化、法治化解(jiě)决恒大集团(tuán)债务问题的必由之路。此次仲(zhòng)裁和执行通(tōng)知(zhī)意味着恒大(dà)集团与曾经的战略(lüè)投(tóu)资者之间(jiān)就(jiù)回购义务的(de)纠纷露(lù)出了(le)冰山一角。接下来,如果不(bù)能妥善解决被执行问题,许家印个人很可能从(cóng)而“登上(shàng)”失信被执行(xíng)人名单,被(bèi)限制高消费,成为(wèi)“老赖”。

  美(měi)联储官员暗示支持(chí)进一步加息(xī),美(měi)国长(zhǎng)期(qī)通胀(zhàng)预(yù)期意外创12年新(xīn)高

  昨夜,又有(yǒu)一位美联储官员放鹰。

  美联储理事鲍曼(Michelle Bowman)周(zhōu)五表示,如果通胀维持在高位,可能需要进一步加息(xī)。她还表示(shì),本月迄今(jīn)的(de)关键数据并未让她(tā)相信(xìn)物(wù)价压力(lì)正在消退。鲍曼称:“如(rú)果(guǒ)通(tōng)胀(zhàng)保持在(zài)高(gāo)位,且就(jiù)业市(shì)场依(yī)然吃紧,进一步收紧货(huò)币政策以(yǐ)获得足够(gòu)的(de)限制性(xìng)货币政策立场,从而逐步降低通胀可能是适(shì)当(dāng)的。”

  鲍曼的讲话主(zhǔ)要集中(zhōng)在(zài)近期美国银行倒闭(bì)的影响上。她表(biǎo)示:“我预计我们的(de)政策(cè)利(lì)率需(xū)要在(zài)一(yī)段时(shí)间(jiān)内保持足够(gòu)的限制(zhì)性(xìng),以降(jiàng)低通胀,并创造条件,支持持续强劲的劳动力市场(chǎng)。”

  值(zhí)得注意的是(shì),昨夜公(gōng)布的美国消费者的长期通胀预期在初意外加速至(zhì)12年高位(wèi),达到(dào)3.2%,消费者(zhě)信心也(yě)出现恶化,创下(xià)六个月新低(dī),反(fǎn)映(yìng)出人们对美(měi)国经(jīng)济(jì)前景(jǐng)的担忧(yōu)日益加剧。

  具体数(shù)据上,美(měi)国5月(yuè)密歇根大学消费者(zhě)信心指数(shù)初值(zhí)57.7,创去年11月以来最低,大幅(fú)不及(jí)预期的63,前值63.5。分项(xiàng)指数方面(miàn),现况指(zhǐ)数初值64.5,预期(qī)67.5,前(qián)值68.2;预期指数初值53.4,创下10个月新低,预期60.8,前值60.5。

  市(shì)场备受(shòu)关注的通(tōng)胀预期(qī)方面(miàn),1年通(tōng)胀预期(qī)初值4.5%,预期4.4%,前值4.6%。该(gāi)短期通(tōng)胀(zhàng)预期较4月略有回落,但(dàn)远高于3月时(shí)3.6%的水平。5年(nián)通胀预期初值3.2%,预(yù)期2.9%,前(qián)值3%。

  据(jù)悉,美联储密(mì)切关注长(zhǎng)期(qī)通胀预(yù)期(qī),因为该预(yù)期可(kě)能会自我实现(xiàn),并导致通胀居高不下。去(qù)年6月,密歇(xiē)根消费(fèi)者信心的5年通胀预期(qī)初(chū)值飙(biāo)涨(zhǎng),一(yī)度达到3.3%,令(lìng)市(shì)场(chǎng)认为是长(zhǎng)期通胀预期松动(dòng)的表现(xiàn),在美联储当时(shí)决定激进加息75个基点中起到(dào)了(le)重要作用。美联储主席(xí)鲍威(wēi)尔在当月(yuè)的新(xīn)闻发布(bù)会(huì)上表示,通胀预期的回升“相当引人注(zhù)目”,并强调了美联储保持长期通胀预期稳定的重要性。

  大宗商品整体承压,贵金属价(jià)格回落

  本周三开(kāi)始,国际(jì)黄金(jīn)、白银期(qī)货价格持续下跌(diē),尤(yóu)其是周四,纽约银期货价格重(zhòng)挫(cuò)5.06%。截至今(jīn)晨收盘,纽约期银连跌三日,本周累跌近6.9%,创去年10月(yuè)14日(rì)以来最大单周跌幅(fú)。周五,国(guó)内(nèi)黄金、白银期货价格跟随下跌,截(jié)至收盘,黄金(jīn)期货主(zhǔ)力2308合约下跌0.84%,白银期(qī)货主(zhǔ)力2306合约大跌5.38%。

  国投安(ān)信期货投资(zī)咨询部高级分析师丁沛舟表示,本周公布的美国4月CPI及PPI同比增速(sù)低(dī)于预(yù)期(qī)及前值(zhí),叠加(jiā)美国当(dāng)周首次申(shēn)请失(shī)业金人(rén)数超预期抬升,表现(xiàn)不佳的数据(jù)使得投(tóu)资(zī)者对美国经济衰退的忧(yōu)虑增加。虽然这(zhè)使(shǐ)得市场(chǎng)避(bì)险情绪升(2024年房价会继续下跌吗shēng)温,但一方面悲观的全(quán)球(qiú)经济预期对(duì)大宗商品整体形(xíng)成压力,另一方面,鉴于贵金(jīn)属价格已(yǐ)行至年内高位,其中金价更是在历史高位运行,这(zhè)使得贵金属避险配置性价比降低,已(yǐ)不及同(tóng)为避(bì)险资(zī)产的美元,避险资金(jīn)对美元配置增加,贵金属关注度下降。此(cǐ)外,贵金属的前(qián)期利好(hǎo)因素已(yǐ)被盘面充分消化(huà),上行(xíng)驱动(dòng)不足,使得获利了(le)结压力也明(míng)显增加(jiā)。“多重利(lì)空因素交织(zhī),贵金属价格明显回落。”丁沛舟说。

  “近(jìn)期公布的美国4月CPI进一步回落,但(dàn)核心(xīn)CPI依(yī)然顽固,美联(lián)储官员(yuán)接连发表鹰派言论,表示货币政策发挥作(zuò)用和实现通胀目标需要时(shí)间,年内没有降息的理由,扭(niǔ)转(zhuǎn)了市(shì)场(chǎng)对美联(lián)储可能(néng)很快开始降息的预期,从而(ér)推动美(měi)元指数反(fǎn)弹,贵金属黄金、白银承(chéng)压下跌。” 新纪元期货贵金属分(fēn)析师(shī)程(chéng)伟(wěi)表(biǎo)示。

  展望后市,丁(dīng)沛舟表示,中长(zhǎng)期看(kàn),贵金(jīn)属价格仍(réng)将维持(chí)偏强格局。当前(qián)国(guó)际货币体系(xì)表现(xiàn)出(chū)去美(měi)元化的运行趋势,美(měi)元在各国国(guó)际(jì)储(chǔ)备(bèi)中的权(quán)重下降,央行为(wèi)了平(píng)衡储备资产(chǎn)配置,黄(huáng)金是重(zhòng)要的选项,这对黄金的实物需求有非常积极的推动作用。此外(wài),当前全球(qiú)宏观经济前景不乐观,避险配置将(jiāng)增加,这也对(duì)贵金属价格形成一定(dìng)支撑作(zuò)用。

  丁沛舟认为,当前美联储与市(shì)场就年内美元货币政策预期有较大分(fēn)歧(qí),但持续相(xiāng)对高利率的(de)环境下,美国的经(jīng)济及金融领(lǐng)域的(de)压力必然(rán)逐步增(zēng)加,这从今年美国银(yín)行业风(fēng)险事(shì)件上可见一(yī)斑。因此,随着(zhe)时间推移(yí),美联储(chǔ)与市(shì)场预期终(zhōng)将收敛,收敛(liǎn)情况会对贵金属(shǔ)价(jià)格(gé)产生一定影(yǐng)响,需持续关注美联(lián)储货币政策变(biàn)化情况(kuàng)。

  “贵金属(shǔ)未来走势主要受美联储货币政策和避险情绪的影响,当前(qián)由于美国核心通胀依然(rán)较高,美(měi)联储年内(nèi)降息的预期下(xià)降,美元指数连续(xù)下跌后存在反(fǎn)弹的要求,短期将对贵金属(shǔ)带来压力。”程伟分(fēn)析称。

  一德期货(huò)贵金属分析师张晨表示,对比2011年美国(guó)主权(quán)债务危机时期的(de)各环节(jié)重要时间节点,在(zài)当前距(jù)离可能(néng)最早(zǎo)将于6月初到来的“大限日(rì)”仅半月有(yǒu)余的(de)有限时间里,两党谈判仍(réng)处于僵持阶段(duàn),一旦谈判至5月最后一(yī)周前仍未能取得(dé)进展,进而(ér)重演(yǎn)2011年无(wú)法在截止(zhǐ)日前形成(chéng)正式法案进而导致评级下调情形出现(xiàn),将会(huì)对市场形(xíng)成(chéng)较(jiào)大冲击。而(ér)在此之前(qián),避险情(qíng)绪升温可能(néng)令美(měi)债、美元和黄(huáng)金表现强于其他资产。

  白银重(zhòng)挫超(chāo)5%

  相较于黄金,白银(yín)跌幅更大。丁沛舟(zhōu)表示(shì),白银较黄金工业属性更强,因此其(qí)对经济衰退预期更(gèng)为敏感,价格弹性高于黄(huáng)金。<2024年房价会继续下跌吗/p>

  华泰期货贵金属研究员师橙(chéng)表示,此前(qián)国内经济数据(jù)并不(bù)十(shí)分(fēn)乐观,近(jìn)日公布的与(yǔ)通胀相关(guān)的(de)数据同样不理想(xiǎng),这(zhè)激发了市场再度(dù)对经济(jì)展望担忧的交易动机,而在此过程中,白(bái)银以及铜等(děng)此前相(xiāng)对高(gāo)位的(de)品(pǐn)种受到“狙击”。“白(bái)银工业属性相较于(yú)黄金更强(qiáng),且价格弹(dàn)性(xìng)也(yě)更(gèng)大,因(yīn)此,在工业品表现疲弱的情况下,白银(yín)价格受到的拖累更为显著。”师橙说。

  在师橙看(kàn)来,当下市场(chǎng)对于宏观经济展望相对悲(bēi)观,引发工业品回(huí)落,白银在此(cǐ)过程中(zhōng)也并(bìng)未能(néng)幸免,但是就大(dà)方向而言,白银仍将逐步趋(qū)同于黄金走势。而(ér)美联储目前在(zài)5月完成25个基点加息后,大概率将(jiāng)会逐渐暂(zàn)停加(jiā)息(xī)动作(zuò),货(huò)币政策趋宽乃至降息(xī)的预期会逐步增强,叠(dié)加(jiā)目前市场对(duì)于未来经济展望存在较大(dà)担忧,在(zài)这样(yàng)的背景下,黄金(jīn)仍值得配置(zhì)。而白银价格虽然可能(néng)会由于(yú)工(gōng)业(yè)品相(xiāng)对疲弱而呈现弱(ruò)于(yú)黄金的格局,但整体而(ér)言,呈现出持续大幅走弱的概率并不大。后(hòu)市需要关(guān)注(zhù)美联储(chǔ)货币政策拐点何时出现、海外银行业(yè)风险事件是否会持续发酵。同时,国(guó)内工(gōng)业(yè)品在价(jià)格大(dà)幅走低(dī)后,是(shì)否会激(jī)发下游(yóu)补库意(yì)愿,倘若下(xià)游买兴因价跌而被(bèi)提(tí)振(zhèn),那么(me)对于白银而言也是相对有利的因素(sù)。

  “当前(qián)白(bái)银供需缺口扩大,且显性库(kù)存处于低位(wèi),基(jī)本面偏(piān)紧格(gé)局(jú)使得白银在(zài)上涨阶段动能将强于黄金。”丁沛(pèi)舟表示。

  “对于(yú)白银来说,除(chú)了美元指数以(yǐ)外(wài),还需关注国内经(jīng)济(jì)数据的好坏,包括下(xià)周即将(jiāng)公布(bù)的4月固定资产投资(zī)、工业(yè)增(zēng)加(jiā)值和消费品零售(shòu)。”程(chéng)伟说。(本文有(yǒu)删减(jiǎn))

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