金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(sh芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗āng)品房成(chén芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗g)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？ 芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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