刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权(qu过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句án)法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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