上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公(gōng)司主席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再担八哥鸟寿命是多少年(dān)任在(zài)中国金茂任何(hé)附属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权(quán)重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团队也大(dà)换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国(guó)金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国(guó)际(jì)实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)控股集团有限公司(sī)，在(zài)名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开发商向城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂(mào)实(shí)现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也(yě)进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资(zī)格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资(zī)源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中(zh八哥鸟寿命是多少年ōng)化控股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化。

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