曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的(de)同心(xīn)俱乐部(bù)创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任(rèn)普华永道(dào)接管(guǎn)的三(sān)项物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺(qí)集团老(lǎo)板(bǎn)陈(chén)红天，是改革(gé)开(kāi)放后(hòu)第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人约355亿(yì)元人(rén)民币，位居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈(chén)红天(tiān)和(hé)妻子(zi)于(yú)2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲(xián)置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在近(jìn)日被公(gōng)开招标出售。其(qí)在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天(tiān)在香港的三个核(hé)心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公(gōng)众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买(mǎi)方于完成(chéng)交易前几(jǐ)天突(tū)然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去(qù)一个多(duō)月，这些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集团(tuán)的现金流状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tu主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人án)这次现金流(liú)断(duàn)裂的原(yuán)因，可(kě)以(yǐ)追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起一(yī)阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的(de)最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也(yě)在这一年重金投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人(rén)民币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的投资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界权(quán)威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租(zū)金(jīn)回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实(shí)并不(bù)出名(míng)。但其言论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和系的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官(guān)方微信号发(fā)文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是公司市值还是(shì)营(yíng)业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不(bù)起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的(de)深(shēn)圳顶级(jí)富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级(jí)企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包(bāo)含了(le)深港两(liǎng)地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部(bù)的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼(tú)的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇(piān)署名(míng)文(wén)章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的三项核心(xīn)物(wù)业都陆续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人