财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一度涨什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板(bǎn)块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看(什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累计业(yè)绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型城市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前(qián)重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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