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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产(chǎn)服务(wù)的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌包括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同但没过(guò)户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使(shǐ)用(yòng)权证书与女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌受让(ràng)方(fāng)签订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方(fāng)核(h女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌é)发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依(yī)法成(chéng)立在(zài)先的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除(chú)合(hé)同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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