刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全(quán)，保(bǎo)护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供(gōng)基础，这为我始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费公(gōng)共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产状况的(de)基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗章征税。

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