刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的意(yì)义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基(jī)础(chǔ)数据库和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了(le)对该(gāi)区域公共服(fú)务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和(hé)住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集(jí)体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经(jīng)过(guò自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好)法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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