林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须要过户的。关于(yú)林地转让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后(hòu)没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗

　　抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来林(lín)地转让(ràng抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来)不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基(jī)础，以(yǐ)对特定(dìng)的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求(qiú)继续履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权利(lì)义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的(de)基础上(shàng)，依(yī)法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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