上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国(guó)金(jīn)茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂内部(bù)的(de)权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多(duō)次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关(guān)，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十(shí)年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰(fēng)在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金(jīn)茂(mào)累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售(shòu)额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工(gōng)商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级(jí)国际商务师(shī)专业(yè)技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集(jí)团人(rén)力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际(jì当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句)石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化集团(tuán)风(fēng)险管理部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句团和中国中化(huà)股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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