大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的(de)朋(péng)友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我以为有什(shén)么情(qíng)况(kuàng)多问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了(le)近期(qī)的股市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直接把市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一(yī)年内的流水单，也(yě)是(shì)上海(hǎi)积分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居(jū)研究院(yuàn)副(fù)院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购(gòu)门(mén)槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四(sì)批(pī)次(cì)入市(shì)新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平900g是几斤 900g是多少毫升(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东方会(huì)成为上海积(jī)分制以(yǐ)来第(dì)一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员(yuán)认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么(me)不让我(wǒ)认(rèn)筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于(yú)房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的分化越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失(shī)投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同一(yī)个城(chéng)市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大(dà)且创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特(tè)别是(shì)在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩(shèng)的行情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一(yī)二线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没(méi)人(rén)流(liú)入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 900g是几斤 900g是多少毫升