刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音施(shī)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公(gōng)共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居(jū)民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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