5月1日(rì)，上海正式(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近(jìn)期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵家庭住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的(de)通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操作细(xì)则(zé)，多子(zi)女家庭(tíng)的(de)职工（以下(xià)简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合上(shàng)海市(shì)租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的(de)条件包括：申(shēn)请人在上海市连(lián)续(xù)足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积(jī)金归还(hái)住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金(jīn)支(zhī)付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新(xīn)政规定，不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵租赁公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为(wèi)准；租(zū)赁市(shì)场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控(kòng)发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布(bù)《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育(yù)三(sān)个子(zi)女政策(cè)及配套支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业(yè)等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中在(zài) 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房(fáng)倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁(lìn)住房的(de)多(duō)子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款额(é)度等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的(de)第(dì)十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差(chà)异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期(qī)，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提(tí)出多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个(gè)人住(zhù)房贷(dài)款的(de)，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每(měi)年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存(cún)使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给予更大支(zhī)持力(lì)度。对于多(duō)子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按(àn)现(xiàn)行(xíng)规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的(de)多子(zi)女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额(é)度为60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房公积(jī)金的(de)家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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