刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记(jì)，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行(xíng)提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需求也就香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年(jiù)越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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