金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōn冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污g)37个城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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