财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.741元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在(zài)前期积(jī)压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的(de)动(dòng)力不(bù)足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局(jú)会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行呈1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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