刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众为什么球星都觉得梅西是最佳。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登为什么球星都觉得梅西是最佳(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进(jìn)表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商(sh为什么球星都觉得梅西是最佳āng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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