刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02<不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思/strong>不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思strong>不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国(guó)房(fáng)产信息实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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