金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊)地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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