过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其股票(piào)存(cún)在被终止上(shàng)市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的(de)大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了(le)一系(xì)列限(xiàn)制措(cuò)施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不(bù)泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏得不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损(sǔn)害(hài)了(le)它的信誉(yù泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏)。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结(jié)于(yú)它，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决(jué)了(le)中(zhōng)国(guó)经(jīng)济(jì)就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没(méi)任何(hé)价(jià)值的。

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