上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任何附属公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中国金(jīn)茂执行董事(俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗shì)、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位执行(xí俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗ng)董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司(sī)主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化(huà)国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石(shí)油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居(jū)北京(jīng)住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的(de)产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运(yùn)营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出(chū)的“双轮(lún)两翼(yì)”的(de)转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂(mào)实现(xiàn)签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企(qǐ)第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任