大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一(yī)样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个(gè)上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来(lái)北京小聚(jù)，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期(qī)的股市。有分析师(shī)称，云锦东(dōng)方的打新(xīn)，直接把市场带回(huí)调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认(rèn)筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万的(de)冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也(yě)是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流(liú)水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻(kè)要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音富人都在排(pái)队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单(dān)，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的(de)二手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析(xī)，以本次(cì)的(de)均套面积355平(píng)为例，按(àn)照当(dāng)下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认(rèn)购火爆程(chéng)度(dù)，预计该批次(cì)的(de)云锦东(dōng)方(fāng)会成(chéng天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音)为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意味(wèi)着名下无房(fáng)。买(mǎi)的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式(shì)达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)得以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房(天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音fáng)，以后通过交(jiāo)易等方式(shì)将产证进行(xíng)变(biàn)更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就(jiù)是一(yī)句话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于(yú)房地产市场(chǎng)的头(tóu)条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国(guó)住房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特(tè)别(bié)是(shì)在人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一(yī)二线城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音