财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的(d越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》e)关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地(dì)政策的进(jìn)一步(bù)优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压(yā)力。

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