每座城市都(dōu)有自(zì)己奉为“隐秘而顶尖(jiān)”的(de)豪宅(zhái)，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云(yún)山壹(yī)号，成(chéng)都浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名，在接待国(guó)家(jiā)元(yuán)首(shǒu)的西(xī)郊宾(bīn)馆旁，只有(yǒu)18幢(chuáng)别墅(shù)、只卖给了国内外至富的(de)18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后(hòu)开发商华(huá)丽家族，如今处境(jìng)却“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥(gē)徐翔(xiáng)直呼“已经(jīng)忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族(zú)提名了董事推荐(jiàn)议(yì)案(àn)股东大会表决。言(yán)下之意，想进董事会，监督公(gōng)司转(zhuǎn)型、稳(wěn)定基(jī)本(běn)面和股价(jià)。

　　同日，就此事(shì)华丽(lì)家(jiā)族收到了上(shàng)交所的“监管工(gōng)作函”。公司回复称，董事会认为泽熙投资(zī)（徐翔控股公司(sī)）的(de)股权(quán)被冻结(jié)，在(zài)过(guò)去7年多没有行使过表决权，提案程序存(cún)在一定的(de)瑕疵，董(dǒng)事会希望(wàng)其股(gǔ)权(quán)争议(yì)解决后再进行提案。

　　凤(fèng)凰(huáng)网风财讯(xùn)注意到，截止(zhǐ)5月(yuè)18日收盘(pán)，华丽家族股(gǔ)价约(yuē)3.43元，对比徐翔(xiáng)向公司“开(kāi)战(zhàn)”前已(yǐ)经拉升了两个板。但相较2015年(nián)徐翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下(xià)公司9000万(wàn)股时，最高股价超(chāo)过30元(yuán)，股价回缩了近10倍。相应(yīng)其持股(gǔ)市值(zhí)也从最(zuì)高的20亿元大减(jiǎn)至2亿(yì)元(yuán)。

　　投资23年、价(jià)值缩水(shuǐ)9成(chéng)，这事搁在(zài)一度被(bèi)称(chēng)为“中国股神”的徐(xú)翔身上，或许也(yě)受不了(le)。但也有些老股(gǔ)民在评论中不留(liú)余地称这为(wèi)“自作自受”。

　　手握上(shàng)海(hǎi)核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股(gǔ)神都怒了(le)

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操纵证(zhèng)券(quàn)市(shì)场被(bèi)判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外(wài)界盛议其(qí)会以何种(zhǒng)方式重返资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一次(cì)再入公众视野是“离婚案被法(fǎ)院驳回(huí)”（详见文末(mò)延伸(shēn)阅读），第二(èr)次(cì)则是因投资亏损(sǔn)向华丽家族(zú)发(fā)飙，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房(fáng)地产的(de)华丽家族，在(zài)今年一(yī)季(jì)度的(de)销售签约面积(jī)仅(jǐn)有300平(píng)方米，大抵为市面上一两套大户(hù)型房(fáng)产交易的(de)量，销(xiāo)售(shòu)额约595.17万元。今(jīn)年一季度公(gōng)司营业收入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是相(xiāng)似(shì)的(de)节(jié)奏。2022年(nián)一季度(dù)，华丽家族的(de)销售面(miàn)积仅(jǐn)300平方米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业(yè)收(shōu)入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降超(chāo)过59％，扣非(fēi)净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华(huá)丽(lì)家族2023年(nián)一季度报）

　　实(shí)际上华(huá)丽家族(zú)是有地、有资产的。根(gēn)据财报(bào)，截(jié)至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发(fā)土地面积(jī)2.32万平方米，贵州遵义待开发土(tǔ)地6.21 万(wàn)平(píng)方(fāng)米。

　　同(tóng)时，公司还在(zài)上海拥有诸多(duō)投资性(xìng)房产和车位，以及一个至(zhì)今仍有2175平(píng)方米可(kě)售面积(jī)的(de)住宅项目“上海(hǎi)华丽(lì)家族汇景天地”。

　　近(jìn)日上海(hǎi)豪宅回暖，甚至出(chū)现(xiàn)了“千万级(jí)豪宅排队抢购”的盛景，一日夫(fū)妻(qī)、代(dài)持黄牛等奇(qí)葩桥段(duàn)不断，而华(huá)丽家族持有的(de)汇景天地项目地处核心(xīn)黄浦区、数千平绿地环(huán)绕还可眺(tiào)江，似乎不愁市场销路。

　　这也(yě)使得外界很疑惑，华丽家族为何常年懈怠卖(mài)房？

　　徐翔则直(zhí)言，如(rú)果华(huá)丽家(jiā)族今(jīn)年整体业(yè)绩没(méi)有起(qǐ)色，基本(běn)面(miàn)继续恶化的话，公(gōng)司甚至可能(néng)面临退(tuì)市危(wēi)机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套现

　　“资(zī)本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经(jīng)营(yíng)不积极，但从行动来看(kàn)，“资本(běn)玩家”的(de)心(xīn)态(tài)或许能解释一(yī)二。

　　华(huá)丽家族(zú)成立于2001年1月(yuè)，由上海南江集团(tuán)和(hé)四位(wèi)自(zì)然(rán)人投资设(shè)立(lì)，以房地产开发为(wèi)业(yè)务，拥有国(guó)家建筑装饰一级资质，也涉(shè)足绿化环(huán)保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借(jiè)壳SST新智上市，登陆(lù)上交所，公司依然(rán)主(zhǔ)营房(fáng)地产开发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于(yú)资金紧张，在资本人士的牵(qiān)线搭桥下，华丽(lì)家族老(lǎo)板(bǎn)王伟林结(jié)识了(le)私募一哥(gē)徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式(shì)不是直接(jiē)注(zhù)资，而是带人套利，就此也拉开了华(huá)丽家族(zú)风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东(dōng)南江集团一(yī)起(qǐ)收购海泰投资，获得了抗原-抗体(tǐ)复(fù)合型乙肝治(zhì)疗性(xìng)疫(yì)苗技术的所有权(quán)，对应产(chǎn)品是国家一类(lèi)新药(yào)“乙克(kè)”。

　　其后(hòu)海泰投资向市(shì)场抛出了高送转等各种利好(hǎo)。股价和估(gū)值抬高后，王伟(wěi)林逐渐开始抛(pāo)售(shòu)持股，徐翔(xiáng)在(zài)二级市场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社(shè)爆(bào)料，彼时两(liǎng)人合盟，约定王伟林的套现价格(gé)不低于(yú)16元(yuán)，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒作套现费(fèi)用2％（约2470万(wàn)元(yuán)）。

　　这种(zhǒng)套路(lù)屡试不爽，其后华丽家族又(yòu)瞄(miáo)准(zhǔn)了石墨烯的热点，一度(dù)在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布(bù)拟出(chū)资9900万美元收购南江(jiāng)集团和实(shí)控(kòng)人王之字是什么结构的字，近字是什么结构伟林的(de)境外(wài)金矿。彼(bǐ)时，徐翔还以华丽(lì)家族二股东的身份(fèn)对外宣称(chēng)，“公司(sī)拥有全球第一条石墨烯生产线，年(nián)产能300吨的宁(níng)波(bō)墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已(yǐ)经找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有关的内(nèi)容，和(hé)石墨烯有(yǒu)关的(de)非金属矿物制(zhì)品业营(yíng)收规模(mó)始(shǐ)终在百(bǎi)万以(yǐ)内，且(qiě)逐(zhú)年下滑(huá)。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华(huá)丽家族由始至终认真发展(zhǎn)过(guò)的业(yè)务，或许只有房(fáng)地产。所谓(wèi)一系列热点行业的“跨界行为”，似(shì)乎更像概念(niàn)炒作和资本(běn)套(tào)现游戏。

　　“这是一个玩心(xīn)很重的公司。”一位资深股民批评(píng)称，徐之字是什么结构的字，近字是什么结构翔的进入(rù)，在(zài)资产市场带飞(fēi)了华丽家族，但这并(bìng)非公司发展(zhǎn)的正(zhèng)道，他现在有什么底(dǐ)气指责公司经(jīng)营(yíng)不济？

　　的确，“檀宫”一度是上(shàng)海豪宅的标(biāo)杆，但如果华丽家族不能持续发展，市场终(zhōng)究会懂得把“过去”和“现在(zài)”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对的若是一家只能(néng)炒作、业(yè)务不济的公司，谁(shuí)都会担(dān)心有(yǒu)一(yī)天“被(bèi)割韭菜”，即(jí)使(shǐ)这(zhè)个人是曾经的所谓(wèi)股神。

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