曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部创始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被(bèi)债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永(yǒng)道公安协警工资多少，公安协警怎么样接管的(de)三(sān)项物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落(luò)至此(cǐ)，他朋(péng)友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪(háo)宅(zhái)傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集(jí)团老板陈公安协警工资多少，公安协警怎么样红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地(dì)第(dì)13大(dà)地(dì)产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层(céng)，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天(tiān)的经(jīng)济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的(de)红磡祥祺中(zhōng)心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在港(gǎng)的(de)另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心(xīn)物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒(méi)体报道称(chēng)，知(zhī)名(míng)百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的(de)三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交易前几天突然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务(wù)办(bàn)理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些(xiē)问题相信(xìn)在(zài)短时间(jiān)内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才(cái)过去一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到(dào)其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资(zī)英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过(guò)美(měi)国，成为英国房(fáng)地产市场的(de)最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民(mín)币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中公安协警工资多少，公安协警怎么样心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天(tiān)激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的(de)投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金(jīn)融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是(shì)这里(lǐ)的住(zhù)户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集(jí)团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额并未向外界透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权(quán)人现时(shí)把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味(wèi)该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目前(qián)市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的(de)陈红(hóng)天，其实并不出(chū)名。但其言(yán)论，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不(bù)了什(shén)么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时(shí)是(shì)说鼓励(lì)青(qīng)年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优(yōu)秀的成功企业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边(biān)无(wú)论(lùn)是公(gōng)司(sī)市值(zhí)还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却(què)让陈红天背后的(de)深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地(dì)122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心有关成(chéng)员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳的(de)发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康(kāng)美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买下了(le)香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物(wù)业(yè)都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出(chū)援手。

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