怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合(hé)购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额(é一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款(kuǎn)和(hé)借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年(nián)的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总(一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米zǒng)还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借(jiè)款额(é)度(dù)

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