曾说(shuō)出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳富(fù)豪的(de)同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈红天此前被(bèi)债权(quán)人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接(jiē)管(guǎn)的三项物业，无(wú)一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪(háo)要“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的(de)豪(háo)宅(zhái)傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲(xián)置，据香港信报报道(dào)，陈(chén)红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被(bèi)公开招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山(shān)道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三(sān)项核心(xīn)物业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的(de)三个核心(xīn)物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近两个(gè)月(yuè)，多笔大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临(lín)时悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗大额交易买方于完成(chéng)交易前几天(tiān)突(tū)然悔(huǐ)约(yuē)，造成(chéng)关联违约(yuē)。再加上内(nèi)地多项正常(cháng)业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列事(shì)件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房地产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公(gōng)司(sī)、房地产个人从业(yè)者、神秘(mì)富豪等各种中国买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美(měi)国，成为英国房地(dì)产市场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币(bì)），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石(shí)化(huà)集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是(shì)这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团(tuán)向英(yīng)国(guó)莱(解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业(yè)沦(lún)为“负资(zī)产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边(biān)算不了什么，长和系(xì)的(de)市(shì)值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该(gāi)以更优秀的(de)成功企业家作为学(xué)习(xí)榜样，并(bìng)提(tí)到“在我们身边无(wú)论是公(gōng)司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音句话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗了一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱乐部成立(lì)之(zhī)初(chū)，其成员就包含(hán)了深(shēn)港(gǎng)两地122家优(yōu)质(zhì)民营企业(yè)，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音丝(sī)毫不亚于(yú)另外一(yī)个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立(lì)时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一(yī)直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火(huǒ)如(rú)荼的时(shí)候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了(le)一篇署名(míng)文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团主席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下(xià)了(le)香港(gǎng)山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的(de)豪(háo)宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音