继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又有两只公(gōng)募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官(guān)网显示，中金基金旗(qí)下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产(chǎn)业园封(fēng)闭式(shì)基础设施证券(quàn)投资基金（以下(xià)简称“中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公(gōng)路封闭式基(jī)础设施证券投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的(de)批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基(jī)金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网(wǎng)信息显示，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中(zhōng)金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求(qiú)，中金基金应自本批(pī)复下发之(zhī)日起6个月内(nèi)进(jìn)行(xíng)基(jī)金的募集活动，募(mù)集(jí)期(qī)限(xiàn)自(zì)基金(jīn)份额发售之日起不(bù)得(dé)超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会同基(jī)金的销售机构和上海证券交易所等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登(dēng)记、会计(jì)核(hé)算(suàn)、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通(tōng)过(guò)建立和完(wán)善内部合规(guī)控制(zhì)制度、风险防范机制和(hé)应急(jí)计划等措施(shī)，防(fáng)范(fàn)和化(huà)解基金募(mù)集(jí)和运作过(guò)程(chéng)中的风(fēng)险(xiǎn)，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设(shè)施资产(chǎn)为位于(yú)湖北省武汉(hàn)市东(dōng)湖高新(xīn)区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处产业园区资(zī)产，合(hé)计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光(guāng)电子信息产业基地核心(xīn)载体、中国孵化(huà)器事业发(fā)源地的光谷光(guāng)电(diàn)子信(xìn)息产(chǎn)业园(yuán)的核心(xīn)子园区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目重(zhòng)点(diǎn)围绕光通(tōng)信、集成电(diàn)路、软件开发及(jí)金融创新服(fú)务等高新技术产(chǎn)业，不断完善创新(xīn)产业链(liàn)，打(dǎ)造创新产业集(jí)群，其中光谷软件园(yuán)是科技部认定的“国家(jiā)火炬计(jì)划软件产业基地”和商(shāng)务部认定的“中(zhōng)国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技(jì)投(tóu)资集(jí)团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融(róng)资及建设主体(tǐ)，也是资(zī)产规(guī)模最大(dà)的(de)国(guó)有(yǒu)企(qǐ)业(yè)。湖北科投聚(jù)焦(jiāo)产业投(tóu)资(zī)、开(kāi)发(fā)建设和资产运营(yíng)，助力光谷区域产业集(jí)群(qún)建设和(hé)经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科(kē)投(tóu)已(yǐ)建成运营(yíng)及在建的可租赁(lìn)物(wù)业面(miàn)积超过500万平方米(mǐ)，以产业(yè)研发楼和工业厂房等产业园区(qū)类资产为(wèi)主，均(jūn)为光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和持续竞争力的(de)优质物业(yè)，为基金提供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖(hú)北科投全(quán)资子公司武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产(chǎn)投资管理有限公(gōng)司作为外部管理(lǐ)机构，与中金基金(jīn)携手为(wèi)基础设施项(xiàng)目的(de)持续(xù)稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而(ér)中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设(shè)施资产为(wè化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准i)山东省鄄城县至菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏(hé)高速”），该项(xiàng)目位于山(shān)东(dōng)省菏泽市(shì)内(nèi)，全(quán)长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速(sù)是国(guó)家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重要组成(chéng)部分(fēn)，也是山东省“九纵五横一(yī)环七射多连”高(gāo)速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津(jīn)冀、连接河南中原(yuán)腹地(dì)的南北向省(shěng)际大(dà)通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益(yì)人为山东高速集团(tuán)有限公司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构(gòu)为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵(hán)盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多(duō)个交通基(jī)础设施领(lǐng)域的投资、建设(shè)、经营(yíng)和管理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山高集团控股(gǔ)运营高速(sù)公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公(gōng)里，占全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下(xià)重要(yào)上市平台，主要从事交(jiāo)通基(jī)础设(shè)施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速(sù)公路(lù)运营管理经验和较强的(de)管理能力，运(yùn)营(yíng)管(guǎn)理路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基金将与(yǔ)山高(gāo化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准)集团、山高(gāo)股份(fèn)一起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保驾护航(háng)。

　　中金基(jī)金相关负责人(rén)告诉记者，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金通过扎实研究(jiū)与专业(yè)运(yùn)作，积极参(cān)与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国(guó)基础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基(jī)金将继续(xù)加强(qiáng)公募REITs领域(yù)投入(rù)，在(zài)实践中不断提高投(tóu)资与(yǔ)运管能力，努力(lì)实现资产持续(xù)稳(wěn)健运营(yíng)，积(jī)极探索(suǒ)不(bù)同基础设施资产(chǎn)类型及优质基础设施资(zī)产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保(bǎo)护(hù)投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基(jī)金行业高质量发(fā)展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总(zǒng)规模(mó)909亿(yì)元

　　中金、华(huá)夏(xià)基(jī)金位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年(nián)左右时(shí)间(jiān)，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总(zǒng)规模达到(dào)909亿元，发行期投资者认(rèn)购(gòu)踊(yǒng)跃，获(huò)配(pèi)比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已然成(chéng)为大类资产配置的(de)重要方向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公司来看(kàn)，目前中(zhōng)金基金(jīn)发行规模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规模(mó)达到180.15亿元；华(huá)夏基(jī)金发行产品(pǐn)数量最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品(pǐn)募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土创(chuàng)新基金、国泰(tài)君(jūn)安资(zī)管等都有2只以上REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在公募REITs等(děng)多元化产(chǎn)品规(guī)模(mó)增长(zhǎng)下，目前(qián)中金基(jī)金总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示(shì)，截至2023年一季度末，中金基(jī)金总规(guī)模1094.81亿元(yuán)，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千亿体量的基金公(gōng)司(sī)“俱(jù)乐部(bù)”，位居(jū)行业(yè)中上游水平。从公募基金产品线(xiàn)看(kàn)，中金基金涵(hán)盖(gài)了货币基(jī)金、债券基(jī)金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆(fù)盖了(le)基本面投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模(mó)较大的，多为头部券(quàn)商(shāng)机构，以(yǐ)及部分拥(yōng)有在一(yī)级市(shì)场耕耘深厚股(gǔ)东背(bèi)景的基(jī)金管理(lǐ)人(rén)，比如中金(jīn)公司、中(zhōng)信证(zhèng)券、中信建(jiàn)投、国泰君安等(děng)，都在这一(yī)创新产(chǎn)品赛道取得了领先优势。多元化的产品布局(jú)，也为公(gōng)司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位公(gōng)募(mù)市场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务(wù)实体经济的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新(xīn)增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低(dī)实体(tǐ)企业(yè)杠杆(gān)率的重(zhòng)要作用。随着(zhe)该类(lèi)产(chǎn)品发行的日益常(cháng)态化(huà)，公募基金也将为实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监(jiān)会(huì)批准14只REITs产(chǎn)品，募集资(zī)金437亿元，回收(shōu)资金带动(dòng)新项目(mù)投(tóu)额超2600亿(yì)元，进一步深化(huà)市场产品创新，提升了服务实(shí)体经济能(néng)力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监(jiān)会还发布(bù)了(le)《关于(yú)进一步推进基础设施领(lǐng)域(yù)不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的(de)通知》，共提(tí)出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一(yī)步推(tuī)进REITs常态化发行工作：一(yī)是加快推进(jìn)市场体系(xì)建设，研究(jiū)支(zhī)持增强消(xiāo)费能力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新(xīn)消(xiāo)费场景(jǐng)的消费基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是(shì)完(wán)善审核(hé)注(zhù)册机(jī)制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚持(chí)规(guī)范与发展并重，突出(chū)以(yǐ)“管资产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全(quán)链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力(lì)，完善(shàn)重点地区综合推动机(jī)制，统(tǒng)筹协调解决(jué)REITs涉及(jí)各类问(wèn)题，推(tuī)动(dòng)完善配套(tào)政策(cè)，抓紧推动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法(fǎ)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准