金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗售价格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态(t压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗ài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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